Как повысить цену, продавая недвижимость?
Продавая недвижимость, мы задумываемся над тем, как накинуть цену, сделав продажу более выгодной. От чего же зависит стоимость недвижимости? При продаже квартиры в новом доме важным критерием, по которому можно завысить цену, является его местоположение. Продавая квартиру в старом доме, мы сталкиваемся с большим количеством вопросов покупателя. В такой ситуации можно привести массу положительных качеств, благодаря которым ваша квартира может стоить дороже.
Это, в первую очередь район, в котором расположена недвижимость. Чем ближе ее расположение к центру города, тем, естественно выше стоимость. Дом может находиться в отдаленном от центра, но очень престижном районе, что также позволяет вам накинуть цену.
Важную роль играет также, этаж, на котором расположена квартира. Существует мнение, что продать квартиру на первом и последнем этаже гораздо сложнее, нежели на других этажах. На сегодняшний день, продавая квартиру на первом этаже, можно подчеркнуть, что огромным ее плюсом является возможность переделать жилье под офис, который будет стоить гораздо дороже. Есть также возможность присвоения подвала, который прилегает к квартире. При продаже квартиры на последнем этаже дома, следует подчеркнуть возможность в виде мансарды, с помощью которой ваш покупатель сможет обустроить дополнительную жилую площадь. Ясно, что для приватизации подвала или мансарды потребуются дополнительные вложения и разрешение местных властей, но ведь это уже не ваши проблемы. Для вас главное – возможность, за которую можно попросить больше денег.
Важна также парадная. Перед продажей квартиры, вам стоит договориться с соседями и поставить новую железную парадную дверь с кодовым замком, если конечно в вашем доме ее еще нет. Это также можно отнести к достоинству вашей квартиры, которое обязательно отразится на ее цене.
Ремонт в квартире позволит увеличить ее стоимость в два раза. Не важно, что делая ремонт, вы потратитесь на стройматериалы, они обязательно окупятся. Тем более что на стройматериалах можно сэкономить, ведь покупатель не будет спрашивать смету.
Продавать квартиру с мебелью не всегда выгодно. Так как большинство людей стремятся внести в новое жилье мебель, выбранную на свой вкус. А вот сантехника, радиатор, бойлер и другие удобства – реальная возможность продать квартиру дороже.
Пару тысяч можно накинуть, при продаже квартиры, в случае, если у вас тихие и внимательные соседи. А вот если вы живете по соседству с пьяницами или буйными людьми, продать квартиру будет гораздо сложнее.
Таким образом, при продаже жилья, важно превратить любой его недостаток в преимущество, или, по крайней мере, в незначительную мелочь. Тогда вы сможете получить от его продажи гораздо больше.
Вам также может быть полезно узнать про выписку из ЕГРЮЛ Тюмень.