Недвижимость. Посуточная сдача квартир.

andr1y1

Не секрет, что недвижимость - один из самых прибыльных бизнесов во всем мире. В Америке - это огромнейший бизнес. С огромными возможностями.

Люди всегда будут снимать квартиры. В связи с этим у меня возникла идея.

Суть - сьем квартиры посуточно. Конкуренция выше крышы - скажете вы. Нет, если подходить с умом. Просто нужно определить микронишу.

Примерные Шаги.

1) Вы находите квартиру. 

Точнее владельца, который готов вам сдать квартиру на месяц, при условии что вы будете сдавать ее посуточно. Можно поступать по разному - либо искать самому или подключить риелтеров. На этом этапе вы ничего не платите - а только находите.

2) Находите клиентов. Теперь ваша задача - обеспечить поток клиентов, которые будут снимать ее посуточно. Это самая важная часть.

Здесь нужно использовать микронишу. Например: если у вас есть связи с  пикаперами, или тренерами - предлагаете им определенный процент с каждого приведенного клиента.

Микрониша может быть другой - например проведение вечеринок. Так же - знакомитесь со всеми ивент менеджерами, даете им хорошую посуточную цену. Вам главное - чтобы рент платили.

Или связаться с организаторами мафии. Whatever

Скоро Евро 2012. Можно с этим что-нибудь придумать. Например ОТЛИЧНЫЙ вариант - заключить юридический договор о аренде квартиры сейчас!!! на 8-11 мес с постоянной ценой. Владельцы любят долгосрочные договоры. Обязательно сделать все через юриста. Цены на жилье поднимутся многократно во время Евро - а вы будете хозяину платить все те же 400-500 $. А сами получать столько - на сколько вы приспособите квартиру к гостиннице. (Спасибо Мише за идею с тематикой Евро=) Длительность Евро - 1мес. Евро проходит в 4х городах. Надеюсь пищу для размышлений дал. 

Нужно сделать большую КЛИЕНТСКУЮ БАЗУ

3) Сьем квартиры у хозяина. Когда пойдут заказы и клиенты - тогда уже можно снимать квартиру у хозяина. Это может быть какое-то помещение, дом, студия и т д.

Желательно подключать фантазию. Как вариант - переоборудовать квартиру - встроить минибар, и так далее. Сделать какой нибудь лаунж. Или джакузи. Или квартиру с какими нибудь лечебными соляными ваннами. Или кинотеатр.

Можно даже казино подпольное сделать) Шучу)

И далее - просто следить за квартирой. За клиентами. Паралельно делать сайт и шумиху в инете, заключать партнерства с другими.

Риск минимальный - так как решение о сьеме квартиры вы принимаете только в том случае, если у вас много желающих. В худшем случае уйдете в небольшой минус и пройдете отличный тренинг. В лучшем - найдете хорошую нишу, которая будет приносить деньги. Если вдвоем-втроем скооперироваться - то по деньгам студенты вполне потянут.

Обсудить эту тему можно здесь в комментариях и другие идеи бизнеса можно обсудить на форуме в теме Различные бизнесы и их перспективы

---------------

Жду предложений, идей и владельцев квартир=)